征契税是什么？：《艳姆1到6集转码》

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1、分售是指开发者将正在建设中的住宅预先分开卖给购买者，购买者支付货款的行为。

购房人自签订购房合同之日起十日内向征收单位报税，由征收单位核定具体纳税期限。

2、除了处理房屋买卖以外，还有不动产的抵消、现货交换的房子、不动产的投资、股票转让、买房破坏材料、新建房屋的买卖行为。

对于大部分人来说，最常见的还是买房，买车库时买缴纳的合同税，买房合同税税率与房屋面积有关，面积在一定范围外，合同税税率会提高；另外，第二套房比第一套房还贵。

文凭税在各地税率不同。

3、征税的目的是为了保障不动产所有者的合法权益。

通过征税，文凭征收机关以政府名义开具文凭，作为合法财产权的凭证，政府负责保证财产权。

因此，文凭税又带有费用性质，是与其他租税不同的主要特征。

在发生购房、抵押、赠与或交换行为的情况下，可以根据转移变动的价值，对所有权的所有者一次性征税。